很多人认为买完了房之后就万事大吉了，其实并不是这样的，因为在现实生活中，买房还牵涉了很多关于房产问题。但是家居君发现中国的大部分房子业主都比较缺乏房产知识，一旦遇到这方面的问题就变懵了，比如房子的“更名”和“过户”。

房子“更名”

在房子更名的过程中，可能还会需要开发商的参与，前提必须是房子的合同没有备案，而房子的工程也没有完成竣工。家居君经常发现很多人在买了房子后，交了定金并签了房子的首付合同，这个时候又不想要这套房子了，如果此时想把这套房子主人的名字更换成自己家人的，或者是收了别人的转让费将房子转让给别人，这就需要对房子合同上的名字进行更换。

房子“过户”

对于那些已经拿到了不动产证的房屋，若是想要把自己的房屋进行买卖或转让，甚至是子女继承，那么我们就要带着房产权到房管局办理相关手续。特别是现在二手房的交易，当我们买完房后，房产持有者所办理的房屋产权变更的手续过程就是“过户”，简而言之，将房产权从一方转移到另一方。
这两者之间是有着很大的区别的，房子进行“更名”的时候，我们只是签了合同，但是还是拿不到房产证的，只是在开发商的手中变更了合同内容。而“过户”就意味着我们已经拿到了房屋的不动产证，而且已经产生了房产权的变更。我们都知道，房子的更名和过户需要交一笔钱，但我们所要注意的“1点”就是房产过户相对麻烦，它所花费的钱就会稍微多一点，除了要缴纳基本费用之外，还要承担一部分税费，而房子更名就简单得多，我们在与开发商签订完合同之后，缴纳一定额度的更名费即可，所以这两者还是不一样的。