一、市场房源总量够，但与大多数购房者需求不匹配

仅上个月大理集中推售房源约1000多套，一定程度上缓解了新盘库存量紧缺的问题，从市场上来看，各新老项目都有房源不断推出，上月开盘的几个项目，剩余房源也将陆续推出，所以目前大理的新房房源还是比较充足的。

那为啥还是有很多人没有买到房子呢？

小编觉得最主要的原因还是在于房子与自己的购房需求不相符。举个例子来说，就像现在的大学生数量也是蛮多的，其中不乏大多数在找工作，但其实招人的也多，但就是一直招不到合适的。这就和买房是一个道理。期望值与实际不相符。现在大理新房市场房源基本充足，但要么有品质的不多，要么就是价格太高！

▲大理部分在售新盘项目

二、大多数人有房，但对目前住房不满意

其实，现在要说真正没房的人是少数，只是目前的房子并不能满足现有的需求。比如大部分在外工作的人，基本在老家都是有房的。还有一些是因为结婚，和父母分开居住，考虑购买婚房。也有年轻时买了单身公寓，现在结婚生子，要置换大点的房子。这一部分改善型居住者不在少数，他们在购买房子时，就会有自己的硬性指标，只有遇到能解决现有住宅的弊端才会考虑下手。

▲为家新盘项目展示

三、新房情结，新房or二手房，首选新房

如果有两套同样品质的房子，价格也差不多，一套是新房，一套是二手房，你会选哪套？小编那肯定是选新房啊，相信大多数人的选择都是这样。除了考虑到二手房的各种税费问题，中国人还是有新房情结的，能买新的，肯定是首选新的。

现在大理在售的二手房是比较充足的，其中也不乏性价比高的！就为家在售的就有百余套优质二手房，遍及主城区、北区、海东、海西、满江、开发区等，三房、四房、别墅……毛坯、精装等等都有。但是，据小编了解大部分买二手房的人，都是在逛过了各大售楼部，实在没有合适的，才将目光转向二手房的。

▲大理为家房网上的二手房源

四、不排除一些营销手段以及炒房一族的影响

现在房地产市场整体还不错，虽然国家出台一系列调控政策，但是不管在哪个地方，还是有炒房的人。楼盘开盘推售，一部分人购买房子并不是真正需要这个房子，而是用于之后投资赚钱的。这也是大理新盘火爆的原因之一。