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大理买房教程之三：你适不适合买满江华府？项目分析！
“大理买房教程”是“大理楼市”微信公众号策划的一个版块，今天楼市君以一个楼盘实例接着和大家分享，希望自己想到的可能会对大家买房置业起到帮助的内容。
今天来跟大家聊一聊，以满江华府为例，你适不适合买？
买房，区位选择是一大硬性指标。满江华府位于大凤路与满江路交汇处。
优势：大理满江区处于连接下关和海东的黄金结合部，发展前景远大，项目升值空间可观。
劣势：距离市区有一点距离，从下关泰安桥北驾车，在不堵车的情况下，到项目大概要20分钟左右。公交车的话可以乘坐22路，但是从站牌到项目门口还有一段距离。
优势：项目所在地段环境不错，绿化也多，道路宽敞。周边有世纪公元、建标华城等一些已经开盘很久的项目，目前入住率都还不错。小编看了一下附近，有几家小型餐饮店，还有药店、便利店，可以满足基本生活需求。
劣势：但是如果是对住宅配套要求高的话，就需要根据自己实际情况再行考虑了，目前项目附近并没有大型超市，辐射范围内菜市场也没有，另外学校选择也比较少。
买房，大部分人都排斥期房，因为看不到，心里没底，所以一个项目的工程进度也是大家非常关注的。
满江华府虽是期房，但是目前工程进度正在紧锣密鼓地进行中，预计明年4月交房。
△项目工程进度实景
△已建至18层
据了解，项目截止目前4栋、7栋建至4层，8栋已建至18层，楼层总高33层。
明确自己买房需求，投资？还是居家？三代同堂还是一家三口还是二人世界？再根据需求来选择。
目前满江华府推出的货包面积区间从97-143㎡不等，有3房、4房可选。
户型一：3房2厅2卫、建筑面积：105.23㎡、套内面积：82.77㎡
户型二：4房2厅2卫、建筑面积：126.19㎡、套内面积：100.8㎡
户型三：4房2厅2卫、建筑面积：134.23㎡、套内面积：107. 4㎡
不久前，满江华府刚开放了样板间。今天小编去实地走了一趟，带回来热乎乎的样板间实景视频和照片，供小伙伴们参考。
目前满江华府仅开放了111㎡、124㎡、139㎡的精装样板房。
B1户型 111㎡ 3房2厅2卫
C2户型 124.25㎡ 4房2厅2卫
E1户型 139.11㎡ 4房2厅2卫
单价大概在7000—9000元/㎡，项目目前在认筹中，认筹截止到本周五（4月12日），预计周六，也就是4月13日开盘。
我对满江华府的印象：近期满江华府和泰玺茗苑的关注度都很高，虽然没有开盘，但是相对于龙悦华府，价格会美丽很多。也有朋友咨询要不要满江华府，我的建议是如果是考虑孩子读书的问题，那么建议可以看看市区楼盘或者二手房；如果是要换更好的居住空间或者孩子不在学龄期，可以考虑这个这个项目。总体而言：这个项目的优劣势都很明细。优势嘛，价格美丽、所在版块热度日益增强；劣势嘛，目前距离下关主城区较远，便利性要弱一些。没有十全十美的房子，还是那句话，看你的需求是什么。
对于满江华府这个项目，比较吸引我的一点，在于它的价格比较亲民吧，大概是看惯了下关北区、主城区一些学校附近的老小区动辄就单价过万
。对于一些目前手里资金购房预算有限，小户型又不能满足购房需求的置业者来说，满江华府可以考虑，但是值得注意的是，还需要长远考虑生活便利性以及娃娃未来读书的问题。
对于这个项目，价格的确是优势，但是小编比较期待的是它的景观，和一个居住品质，据说会有超级大的中央景观园林，应该会比较舒服，不管外面环境配套怎么样，回家还是要有的远离尘埃的感觉才好，对我来说小区环境相对比较重要，饭后茶余散散步，带带小孩，溜溜小狗狗才是真正惬意的生活，所以对于这个项目还是很期待的。
