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面对不断上涨的房价，大理刚需购房者的路该怎么走？
大理房价节节上涨，一次又一次冲破底线，真正的刚需购房者买不到房，买不起房，工资房价反差大，2月28日小编发文《大理又火了，洱海周边开发区域不断削减，政策严苛，房价猛涨！》不少网友留言，可谓针针见血.....
当然，这些问题也不仅仅是大理才存在的，随着经济的迅速发展，投资地产风靡，各种“房姐、房哥”上线，炒房成为普遍现象，有钱人几套房，几十套房，但大多数人还在为一套刚需而拼搏，当然，政府也及时在扼制，提出“房子是用来住的，不是用来炒的”加大的管制力度，市场稍微有所缓和；
但是对于大理这样一个小的旅游城市来说，房产政策明显就没有那么多，房产旅游的确带动了经济，但是也对当地带来了一定的伤害，不管是环境还是购房者，政府现在大力挽救环境，而对于真正的刚需购房者们，路又该怎么走呢？又有谁来帮助呢？
最近听闻一则消息，张家港发放购房补贴，这听起来无疑是一个劲爆的消息.....
新闻事件：2月22日，张家港市出了一个新政策，发放购房补贴（张政府发规{2019}1号文件）
解读：简单粗暴的说，就是政府发钱让你去买房，补贴多少呢？
补贴款=享受面积（家庭75㎡）x全市住宅平均单价的50%
更直观的来比喻，假设张家港的均价是1万元/㎡，那么符合条件的家庭可以的到37.5万元的购房补贴！
吃不吃惊！劲不劲爆！作为刚需购房者仿佛看到了希望！
共有产权房，对于大理大多数人来说是比较陌生的，因为目前整个云南都还没有推行共有产权房，但其实共有产权房早在2007年起在就在江苏省淮安市进行试点，北京等地已经出台的了共有产权房相关管理办法，虽然劲爆，但是目前大理市暂时不可能执行的，但是这个政策值得所有城市去借鉴学习，那么到底什么是共有产权房呢？
【共有产权房】
共有产权房，是政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按共有产权的政策性商品住房。
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商品房 | 共有产权房 | ||
| 持有方式 | 个人所有 | 政府+市民 | ||
| 出让形式 | 自由入市 | 同等条件下政府有优先回购权 | ||
| 价格 | 价格低于市场价 | 较高 | ||
回归到新闻事件本身：
苏家港是苏州的一个县级市，算是比较小的一个地方，推行这个政策，也算是比较创新的，支持政府号召的一个政策，这笔补贴可以去买当地任意商品住房，一手二手都可以，不超过144㎡即可。
当然，这笔钱，不会直接打给你，如果你买一手房就给房企，如果你买二手房就打进资金托管账户，等交易完成后再打给卖家，重点是这笔钱不可以做首付款。
你买了房，但是产权是属于你和政府的，当然如果你想要拥有100%产权，只要五年内你把补贴款还给政府即可，也相当于和政府借了一笔免息款；如果5年后，你就需要按照市场价来赎回产权；还有一种情况的话就是你可以一辈子和政府共有。
谁有资格获得这么一大笔购房补贴款？四个条件：取得本市户籍连续满5年；若单身须满28周岁；家庭年收入低于市政府公布的中低收入家庭标准；人均住房建筑面积低于20㎡
大概就是这么一个政策，政策一出，专业人士分析点评就说，这是一个非常具有创新性的好政策，为什么呢，它有三个优势
1、对于政府，政府不用自己去盖共有产权房，实话是政府盖的量不够，质也差；其次不论发放多少补贴，都不会浪费，而是折成了房子的股权份额，将来房价上涨，股权也会增值；
2、市场上的商品住宅，不论一手二手都可以成为共有产权房，不用单独设立；
3、对于市民，相当于借了一笔 免息贷款买房；
共有产权房为什么一直起不来
话说回来，这个政策，真的有那么好吗？学者们赞美这个政策，是有前提的，前提是响应中央号召，努力做共有产权房，如果回到共有产权房本身，它未必适合当下的中国，事实是不少试行的城市正在这个泥泞里打转，打开百度，对共有产权房的评论也是铺天盖地！
在住建部的专家设想里，中国住房制度大概如此：低收入住公租房，中等收入买共有产权房，高收入买商品房....但这仅仅是理论上的完美，中国人一直有一种处理办法，上有政策，下有对策
低收入群体本来可以住租金低廉的公租房，但是为了响应政策，一部分人会砸锅卖铁的去买房，毕竟能买房，谁愿意租房；中等收入群体，他们会把自己千方百计弄成低收入群体的样子，总之，受益的未必是真正所需要的。
好了，政策的事谁说得准呢？总之，张家港提出这样一个政策是好的引领，政策市场不管怎么变，真正为百姓谋福利才是正事！
回到今天的主题，大理的刚需购房者怎么办，该怎么走？这可能将是一个持久战，购房者首先得认清自己是真正的刚需一族，从自己的实际情况出发，好好规划，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，越是刚需越要理性；
地产是带动一个地方经济发展的重要动力，大理的过度开发已经给洱海造成的巨大的伤害，作为大理本土媒体，我们支持保护洱海，我们也乐见大理一步步走向中国，走向世界，但是也希望有些相关的政策或是说更多的企业能关注到真正的这部分刚需购房者，让大理成为当之无愧的“幸福城市”！
希望2019，大家都能买到好房，住上好房！
