大理州各县市1月土地成交18宗地
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2019年1-2月大理州土地市场最新数据，成交23宗，供应11宗！
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发布：2019/03/11 11:04:47
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房源汇总、工程动态…大理房地产市场，只要你想知道的，为家都尽力在做！【大理为家购房服务中心】每月10号为大家统计大理州新增土地供应、土地成交数据、市场动态。
2019年以来，大数据出炉，大理在不知不觉中再次成为了焦点，那么2019年1-2月的土地供应情况怎么呢？一起来看！
2019年1月份成交18宗土地， 大理市无成交，巍山县成交2宗，鹤庆县成交5宗，宾川县1宗，云龙县5宗，祥云县5宗，共约1297.416亩， 成交金额42479.8767万元。
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巍山县成交2宗，约67.4035亩，总价3325.3985万元；
鹤庆县成交5宗，约1077.1319亩，总价24170.0778万元；
宾川县成交1宗，约65.064亩，总价13540万元；
云龙县成交5宗，约1.3026亩，总价412万元；
祥云县成交5宗，约86.514亩，总价1032.4004万元；
大理州各县市2月土地成交5宗地
2019年2月份成交5宗土地， 大理市下关镇主城区成交1宗，漾濞县成交1宗，鹤庆县成交1宗，巍山县2宗，共约44.5亩， 成交金额11776.0769万元。
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大理市成交1宗，约12.9915亩，总价10971.3344万元；
鹤庆县成交1宗，约4.8558亩，总价169.9425万元；
漾濞县成交1宗，约22.7156亩，总价509万元；
巍山县成交5宗，约3.9371亩，总价125.8万元；
大理州各县市1月土地出让8宗地
2019年1月份整个大理州土地挂牌出让地块相对于前几个月都明显下降，依旧和2018年后几个月一样，县份土地出让依旧占大头，而大理市中心有一宗土地高价出让，并迅速被本土房企拿下。
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大理州各县市2月土地出让3宗地
2019年2月份整个大理州土地挂牌出让地块明显下降，仅3宗土地，相比2018年11月份的61宗土地供应，2019年供应节凑缓慢下来了。
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（备注：各县市土地拍卖交易信息整理自大理州国土资源局、大理州公共资源交易电子服务系统，以上所有数据均由小编手工统计，如有遗漏偏差，欢迎指正。）
大理动态
1、春节旅游大数据出炉！共接待海内外旅游者180.62万人次，同比增长4.85%；旅游业总收入19.36亿元，同比增长16.78%。接待一日游旅游者143.96万人次，同比增长7.42%；
2、2018世界春城80佳榜单出炉!大理上榜排名50！本次中国上榜城市分别为云南省昆明市、临沧市、玉溪市、大理州、普洱市、保山市与贵州省黔西南州、四川省攀枝花市；
3、云南省统计局发布了，2018年全省以及地州的GDP数值，2018年云南实现生产总值1.78万亿元，云南各州市经济发展都超级棒！昆明第一5206.90亿元，大理第五1122.44亿元；
1月发布大理4项目获得预售证
1月15日，大理市住建设局对外公示12月1日至12月31日大理市已核发《商品房预售许可证》的5个项目情况。此次公示共有761套住宅可预售，预售面积88894.61㎡，16间商业用房可预售，预售面积达1107.51㎡。这次住建局公示项目主要集中下关市区、海西、没有海东的4个项目。
1、预许大市字（2018-041）获证的是大理十畝-南麓IV 期建设项目（3-31号楼），住宅268套，面积：25165.63㎡
2、预许大市字（2018-042），获证的是中梁-大理壹号院一期、二期（13栋），住宅151套，面积：21994.43㎡。
3、预许云字（2018）第148号，获证的是中梁-大理壹号院一期、二期（24、26、35、40、49、53号楼，共6栋），住宅88套，面积13730.61㎡
4、预许云字（2018）第94号，获证的是大理滇西商务中心D3幢，住宅220套，面积：22109.42㎡
5、预许云字（2018）第101号，获证的是实力-苍海一墅大二期A区四批次（7、8、9、10、12号楼，共5栋），住宅34套，面积5394.52㎡，商用16间，面积1107.51㎡
大理房地产动态
1、央视《经济半小时》乡村新改革报道洱海：环保债 谁来还，洱海保护刻不容缓，大理海东新区周边开发直降80平方公里，海东新区多个项目勒令停工；
2、2019年棚改城改工作推进会议新闻报道获悉，大理市目前有9个城改项目，截止2018年底，已实施并开工29313户，累计征收3370户，拆除建筑物48.4万平方米，出让土地469亩。
这9个城区改建项目为：客运中心、交通饭店、小花园、金星村里后山村、西大街文明街、省水利水电工程有限公司大理分公司、水果批发市场、州医院、洱河南路林业局车队片区。
（大理市小花园片区旧城改建回迁房建设正式启动）
大理日报 孔云秀 ／图
分析
2019年1-2月土地成交和供应都有所缓和，大理作为世界级的旅游城市，旅游地产开发与热销是支撑市场信心的重要因素。而随着云南旅游“游、购”分离政策，以及洱海前所未有力度的整治行动，进入一个调整期，海东多个项目停工，不少房企纷纷转战县份，县份从2018年下半年土拍就异常活跃，直至2019年初才稍有缓和；
大理土地供应紧缺，大理棚户区改造就尤为重要，棚改政策利于改善民生、提高房地产市场供应量、平抑房价；棚户区改造给房地产企业带来新机遇。除住宅之外，同步建设的配套设施也将带来巨大的商业物业开发机会；
近几年，大理的购房者不断增加，而大理楼市中，新开楼盘及市场需求产品少，购房者增加，库存货包较需求不足，可选房源楼盘少，导致楼市异常火爆，市场需求保持着持续强劲势头，是由于有效需求与有效供给不能达到均衡状态，使得去年下半年到今年，大理房价涨幅较高。
当有限需求与有限供给达到均衡状态时，房地产市场才会得到良性发展。现老百姓最关心的住房问题集中在刚需货包量的供需平衡，相信随着大理棚改项目的推进、土地供应量的加大、楼盘供需量的加大，大理楼市涨幅将有所调整，涨幅减缓、供应量加大，多重选择理性购房，相信这也是老百姓所愿意看到的。
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