2020年6月15日，国家统计局对外公布2020年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，5月大理市新建商品房价格同比涨幅8.2%，环比降0.1%。二手房同比涨幅为5.9%，环比涨0.3%。

各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅均略有扩大，二手住宅涨幅与上月相同或微扩，一线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅与上月相同，二手住宅涨幅有所扩大；二三线城市涨幅延续回落态势。

大理市房价涨幅概况一览

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【总况】

大理市新建商品房价格5月同比涨8.2％。大理环比降0.1%！银川以环比涨幅2.1%排名第一，唐山以同比涨幅15%居第一。从二手房来看，5月大理同比涨幅为5.9％，大理环比涨幅0.3%；北京以环比涨幅1.8%排第一，唐山以同比涨幅15.2%排第一

【新建商品房】

90㎡及以下新建商品房销售价格环比涨0.0%，同比涨幅为7.5%

90-144㎡新建商品房销售价格环比下跌0.2%，同比涨幅为10.2%

144㎡以上新建商品房销售价格环下跌0.1%，同比涨幅为6.7%

【二手房】

90㎡及以下二手房住宅销售价格环比上涨0.2%，同比涨幅为5.6%

90-144㎡二手房住宅销售价格环比涨0.5%，同比涨幅为6.4%

144㎡以上二手房住宅销售价格环比0.3%，同比涨幅为5.6%

统计指数图~点击图片查看大图

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表1：2020年5月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数表2：2020年5月70个大中城市二手房住宅销售价格指数

表3：2020年5月70个大中城市新建商品房住宅销售价格分类指数

表4：2020年5月70个大中城市二手房住宅销售价格分类指数

阅读延伸

2019年涨幅变动情况

2019年1月份，新建商品房价格环比涨2.0%，同比涨幅为20.3%；二手房价环比涨1.6%，同比涨幅为15.6%。

2019年2月份，新建商品房价格环比涨1.8%，同比涨幅为21.4%；二手房价环比涨1.3%，同比涨幅为16.5%。

2019年3月份，新建商品房价格环比涨1.3%，同比涨幅为21.9%；二手房价环比涨1.8%，同比涨幅为18.3%。

2019年4月份，新建商品房价格环比涨0.5%，同比涨幅21.0%，二手房价环比涨0.8%，同比涨幅为18.6%。

2019年5月份，新建商品房价格环比涨1.8%，同比涨幅22.2%，二手房价环比涨1.1%，同比涨幅为19.3%。

2019年6月份，新建商品房价格环比涨1.8%，同比涨幅22.9%，二手房价环比涨0.6%，同比涨幅为19.0%，同比涨幅居全国第二。

2019年7月份，新建商品房价格环比涨1.5%，同比涨幅22.7%，二手房价环比涨0.8%，同比涨幅为18.3%，新房、二手房涨幅均居全国第二。

2019年8月份，新建商品房价格环比涨0.8%，同比涨幅21.5%，二手房价环比涨0.5%，同比涨幅为16.6%。

2019年9月份，新建商品房价格环比涨0.8%，同比涨幅20.6%，二手房价环比涨1.0%，同比涨幅为16.4%。

2019年10月份，大理市2019年10月新建商品房价格环比涨0.7%，同比涨幅18.9%，二手房价环比涨0.4%，同比涨幅为14.9%

2019年11月份，大理市2019年11月新建商品房价格环比涨0.8%，同比涨幅16.7%，二手房价环比涨0.5%，同比涨幅为12.6%。

2019年12月份，大理市2019年12月新建商品房价格环比涨0.6%，同比涨幅15.4%，二手房价环比涨0.6%，同比涨幅为11.7%。

2020年1月份，大理市2020年1月新建商品房价格环比涨14.16%，同比涨幅0.8%，二手房价环比涨10.6%，同比涨幅为0.7%。

2020年2月份，大理市2020年2月新建商品房价格同比涨12.1％，环比涨0％。二手房同比涨幅为9.2％，环比涨0％。

2020年3月份，大理市2020年3月新建商品房价格同比涨10.9%％，环比涨0.3％。二手房同比涨幅为7.5％，环比涨0.2％。

2020年4月份，大理市2020年4月新建商品房价格同比涨10.3％，环比涨0.0％。二手房同比涨幅为6.8％，环比涨0.1％。

（小编手工统计，如有遗漏错误请指正）

国家统计局城市司首席统计师孔鹏

解读5月份商品住宅销售价格变动情况统计数据”

5月份商品住宅销售价格环比略有上涨

国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读5月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均与上月相同或略有扩大

5月份，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.8%、0.3%和0.6%。二手住宅销售价格环比上涨1.1%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨1.8%、0.6%、0.4%和1.6%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.7%和0.3%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。

二、一线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅与上月相同，二手住宅涨幅有所扩大；二三线城市涨幅延续回落态势

5月份，初步测算，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.9%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨4.1%，涨幅比上月扩大1.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.4%和2.0%，涨幅比上月均回落0.2个百分点，均连续13个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和2.1%，涨幅比上月均回落0.3个百分点，均连续14个月相同或回落。

小编说：

5月，虽然金三银四已过，但楼市热闹却丝毫为减，三纯新盘开盘入市，除此之外，5月1日云麓清城·万达广场展厅开放；5月16大理·雅美湾营销中心开放；5月23日大理慢谷生活体验馆华丽绽放；5月30日融创·九宸府售楼部开放，至此，满江片区的各大纯新盘基本都已经展示大众的视野里。

从价格来看，几个开盘的新盘价格在9800元/㎡-12000元/㎡，而国家房情网房价显示，新盘均价在13876元/㎡，由此来看，大理的刚需价格依旧在1.2万左右。

值得一提的是，90-144㎡新建商品房销售价格环比下跌0.2%，144㎡以上新建商品房销售价格环下跌0.1%。从二手房来看，大理的二手房一直有挂牌价偏高的现象，价格也根据地域高地不能，学区、北区价格依旧相对较高。下半年，将会有更多的新盘入市，商品房库存量也将会大大增加。所以价格不会有太大变化。

声明：信息整合自国家统计局网站，数据仅为大理市数据而非大理州数据，环比、同比均以100为基数。大理楼市综合整理。