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房价和昆明相当，昆明上榜一线，大理依旧四线，为什么？
昆明
2016年：二线城市，第8名；
2017-2018年：二线城市，第5名；
2019年上榜一线城市
大理
2016年：四线城市，第62名；
2017年：四线城市，18名；
2018年：四线城市，66名；
2019年：四线城市，第11名；
以上排名来源于2016-2019年《城市商业排行榜》
看到大理这四年来的排行回顾，真是捏了把汗，起起伏伏，现在属于四线前几名，但是生怕明年又降回去了，而昆明比较稳定，稳稳的就上了一线城市，身为云南人，的确也被震惊了一下。
昆明一线城市，但又没有北上广大一线城市的房价，现在看来真是一线城市中的一朵莲花，而大理，四线城市，房价却可以和昆明一线城市想抗衡，这不得不让人深思。
评分标准
这些数据怎么出来的呢？是针对337个中国地级以上城市，通过160个品牌门店分布和14家互联网公司的用户数据分析后，按照五个维度的平均加权计算得来的。
五个维度：商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活多样性、未来可塑性
我们一个角度一个角度的来看一下大理：
商业资源聚集度：
商业资源聚集度有可从三个角度看，商业资源聚集，品牌入驻指数，品牌门店指数来看。
▲大理市中心商圈
目前大理聚集的商业资源仅有泰业国际广场、时代天街片区，开发区、古城都少而且过于零散。而大理品牌入驻指数不高，品牌门店指数也只是少数，因此经常有人购物会选择昆明。
»»城市枢纽性：
这个还算不错，大理是滇西枢纽中枢要道，随着高铁的开通，也为大理大大加分。而城市交通，基本通达，除高峰时段堵车问题不严重；物流方面，进出基本能辐射周边城市。
▲和谐号
»»城市人活跃度：
大理的人活跃度，一大部分源于旅游业的发展，2019年春节，据官方数据显示2019年春节大理共接待180.62万人次，刚过去的五一节共接待80.96万人次。除此之外本地人口活跃不高。
▲春节期间游客
»»生活多样性：
说简单点就是，在大理哪儿玩？哪儿可以喝咖啡吃大餐？哪儿可以爬山游泳？简单的吃喝玩乐这些都是生活多样化的体现，这个就大家自行脑补了。
▲图片源于网络
»»未来可塑性：
这个点综合了环境，教育、医疗、以及产业、消费等等，大理环境美什么可说的，的的确确是优势，但是这个产业就得说一下了，目前没有大的产业来支撑年轻人创业就业问题，所以导致人员工资低。但由于是旅游城市，所以物价高，形成了很大的矛盾冲击。
▲图片源于网络
从以上五个维度来看，和昆明一对比，大理有亮点，但依旧存在许多问题，希望大理明年不要掉队，勇闯三线城市，当然这离不开每个身在大理人的努力，在大理就爱大理，和大理一起努力！
结语：
为什么大理房价和昆明相当，而昆明是一线城市，大理市四线城市，肯定是有道理的，不论是从城市建设、生活方式多样，还是未来可塑性都不愧是云南省省会，是有很多值得我们学习借鉴的地方，我们能做的是取长补短，把产业链做大做强，让大理人民有更高的收入，更好的生活条件。
小编接触地产时间不过短短两年，认识浅薄，说得不对的欢迎大家指正讨论。
《2019年商业排行榜》
