民房顾名思义就是城市中间村子的自建房，一般在4-5层左右，有标间，或者一层两室出售等等，一般简装不带家具，与房东直接交易。

代表：大关邑村，小关邑村、大展屯、福星村、金星村、灯笼村、玉龙三舍、天井村等等

优点：这类型的优势就是房租稍低，以大关邑为例，我几个同事在大关邑租房，房租在500-700元/月，半年付或是3个月付都行，这个根据房东的心情而定。

缺点：其一水电费较高，大理市的居民生活用电不满1kv0.45元/度，而民房收费多按1元/度收取，羊毛还是出在羊身上。其二是安全问题，村子里面环境比较杂乱。

针对这类型房子小编给几点建议：

1、租房时候一定要查看房东的房产证和身份证，避免遇到二房东；

2、租赁合同一定要仔细看，包含房屋内部设施及维修归属，万一马桶坏了，是你修还是房东修呢？这些小问题都要搞清楚；

3、租民房一定要看房东，以后的顺心就靠他了。

第二种，小区高层，一般是开发商开发的正规小区，基本配套齐全，这类型房子有带家具精装，不带家具的，公寓或是两至四室房子，房型比较丰富，一般通过中介交易。

代表：山水丽都、艺海天成、惠丰新城、滇西商务中心、艺墅花乡、洱海庄园、榆都国际花园...等等

优点：环境好，周边生活配套齐全，选择性广；直接找中介，节省时间；精装的直接拎包入住；

缺点：缺点就是价格贵，价格在1500-3000元不等，而且性价比高的房子都在中介手里，要出中介费，中介费一般是一个月的房租。

针对这类型房子小编给几点建议：

1、不要贪便宜，一分钱一分货，你既然选择这种配套完善的小区，就不要去相信精装带家具200元/月的这种信息；

2、找正规中介，如为家、链家、荣城、新亚等，与中介签订出租合同，要查看中介机构与房东的委托代理协议；

3、检查家具房屋是否完好，物业水电费交接要清楚，是否是按小区标准收费。