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有人说:现在是大理楼市最后的狂欢,下半年可能要凉凉!你怎么看!
大理楼市本轮“牛市”周期史上最长
自2016年至今,大理楼市房价持续上涨时间达2年之久,从未停歇,周期之长是历史上从未有过的,不过,所有的长都得有一个限制,到某一阶段某一时间他就会停下来。
房价上涨幅度大,翻一番
短短的24个月,上涨幅度非常大,从2016年均价6000+到现在均价12000+,几乎是翻一番,涨幅之大在全国都是少见的,看大理的人均收入与房价,现在这个价格大理很多人已经买不起了,再涨卖给谁?
供应量增高,供需饱和,谁来接盘
从今年来看,新房企不断入驻,老开发商不断推售,新房紧张情况已经得到一个缓解,后续的存量会逐渐增多,房价长期看人口,而大理人口数几年内都不见增长,供需已经饱和,多余的房子谁来买单,谁来接盘。
你说有道理吗?的确有! 当然立马就有些人出来反驳了,这部分人认为大理正是火热阶段,不会轻易就凉的,简单总结有以下几个依据:
洱海严加治理后,生态环境更加宜居
这两年洱海周边流域严打严治,生态环境已经在逐步恢复,而且洱海就是一个天然的气候调节器,洱海只要好,大理的气候就不会差。而现在的人注重的也是健康的环境,这种情况下,一部人会从北上广的大雾霾逃出来,旅居也好,常住也好,宜居的生态环境会吸引越来越多的人。
海东部分项目停建减少,供需依旧不足
随着洱海的治理,海岸线的扩宽,海东很多项目基本停建,减少了一大部分的供给,各县市以及省外客户依旧不断涌入,新房供应不足。而满江片区新入驻的房企刚刚开始,所以下半年依旧会很热。
大理健康产业发展持续
随着经济的发展,人们不在满足基本的温饱,而是追求健康的生活。不论是从饮食还是居住,大理目前所打造的也是一种健康的生活方式,未来的发展方向也会是朝健康的产业发展。
▲满江片区
从这几个角度来看,下半年依旧火热,这没毛病,小编觉得都很在理,你怎么看呢?大家觉得大理下半年的走向会是怎么样
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