2019年3月，100个重点城市二手住宅挂牌均价为14890元/平方米，环比上涨0.27%，在连续6个月下跌之后，节后市场逐渐恢复，部分城市需求释放，成交上涨，3月止跌回升，市场逐渐好转。

中新经纬客户端4月3日电 (万可义) 据诸葛找房数据研究中心监测数据显示， 2019年3月，100个重点城市二手住宅挂牌均价止跌回升，上涨城市数量增加，平均涨幅扩大。其中，深圳二手住宅挂牌均价最高，廊坊环比涨幅最大。

3月100城二手住宅挂牌均价止跌回升

诸葛找房的数据显示，2019年3月，100个重点城市二手住宅挂牌均价为14890元/平方米，环比上涨0.27%，在连续6个月下跌之后，节后市场逐渐恢复，部分城市需求释放，成交上涨，3月止跌回升，市场逐渐好转。

从涨跌城市数量来看，二手住宅挂牌均价上涨城市59个，比上月增多12个，平均涨幅1.72%，涨幅扩大明显；下跌城市41个，比上月减少10个，平均跌幅缩小至1.18%。

报告分析称，2019年3月，受春节后部分积压需求逐步释放影响，市场连月下跌趋势被扭转，环比上涨城市增多，略大于环比下跌城市数量，且下跌城市平均跌幅收窄，市场向好。

一线城市挂牌均价继续下跌，中部地区城市价格上涨

报告指出，分城市层级来看，各城市级别价格差距明显，一线城市二手住宅挂牌均价55665元/平方米，二线城市二手住宅挂牌均价18315元/平方米，三四线城市二手住宅挂牌均价10571元/平方米。一线城市二手住宅挂牌均价遥遥领先于其他城市，是二线城市的3倍，是三四线城市的5.3倍。

从不同等级城市挂牌均价环比情况来看，一线城市挂牌均价继续下跌且跌幅扩大。二线、三四线城市均价均有不同程度的回升。一线城市均价环比下跌1.18%，跌幅扩大0.58个百分点；二线城市均价环比上涨0.16%，市场趋于稳定；三四线城市均价环比上涨0.86%，涨幅扩大明显。

从数据看各价格段城市数量几乎没有变化，二手住宅市场开始好转，稳定趋势明显。

在中原地产首席分析师张大伟看来，过去一年，很多城市房价的确明显下调了，低迷的成交量下积蓄了不少需求。此外，春节后部分新房市场加大促销力度，购房者为了换房，加快了二手房销售，也使得市场活跃度加大。

兴业证券认为，核心城市二手房基本面正在回暖，多项指标向好。坚定看好一二线核心城市基本面复苏，这很可能是贯穿未来几年的一个最大逻辑。

信息来源：中新经纬