未来大理房产最终将归为存量房销售市场，大理城建未来还有很长的路要走，结合大理下关主城区棚改扩建和海东新城的项目打造，大理楼市现存有许多项目楼盘可供选择，然而，对于那些优质地段的二手房源来说一般都是有价而无市，有需求就有市场，针对一些特定购房群体自然会把目光投放到二手房市场上来。据国家统计局最新数据显示，大理二手住宅销售价格指数环比增长1.5%，同比增长14.5%。通过数据显示，大理新房二手房住宅销售价格指数同比环比均保持上涨态势。

从整体数据来看，一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比累计平均涨幅比上年同期均回落，三线城市新建商品住宅价格同比累计平均涨幅与上年同期相同，二手住宅有所扩大，未来大理房价还将面临严重考验，2018年1-12月大理房价总的呈上升趋势，未来大理楼市在国家“因城施策，房住不炒”的政策指引下房价渴望回归预期，在此期间需要一定的周期，维稳发展平稳过渡将成为大方向。