今天

大理的房地产又发生了一件值得关注的事

万科约5.37亿进军大理房地产市场

具体是什么情况？万科大理的项目在哪呢？跟着小编一起去看看呗！

万科通过转让方式

获取云南城投满江康旅投资有限公司80%股权

今天早上，云南城投官网发布了《云南城投关于公司公开挂牌转让大理满江康旅投资有限公司80%股权的进展公告》。

根据公告显示，2018年9月11日，昆明万洱房地产开发有限公司作为唯一意向受让方，与云南城投及满江康旅签订了《产权交易合同》。云南城投将满江康旅80%的股权以53,715.57万元转让给昆明万洱。

公告里提到的昆明万洱跟万科有啥关系呢？

根据股权信息显示：昆明万洱为万科的子公司。

2017年12月1日，大理市国土资源局公布招标出让成交公示，云南城投洱海置业有限公司以136920万元中标，同时承诺完全响应招标中的各项要求；承诺于2022年10月前完成全部宗地开发工作，并保证工程验收合格。据多方信息显示，云南城投洱海置业有限公司为云南城投子公司。

▲云南城投洱海置业有限公司股东股权信息

而在昆明万洱的股权结构中，昆明万玖房地产开发有限公司持有其70%的股权，而昆明万玖则由昆明万科房地产开发有限公司持股99%，昆明万科为万科企业股份有限公司的全资子公司，因而昆明万洱是万科的间接子公司。

地块基本情况

位于大理市满江片区，约228.2亩，为住宅+商业用地

14-02-46、14-05-53、14-08-14、14-11-50 位于大理市满江片区，约228.2亩，其中14-11-50号为城镇住宅用地（兼容20%商业），14-02-46号、14-05-53号、14-08-14号为商业用地（兼容30%住宅用地）。

▲挂牌出让公示

▲2017年12月1日大理市国土资源局国有土地使用权招标出让成交公示

满江尽占地理位置优势

万科或将接手4块土地的开发工作

根据公告，转让完成后，满江康旅的股权结构为：昆明万洱持股80%，公司持股15.24%，国寿云城持股4.76%。

多方数据佐证，万科通过转让的方式获取云南城投大理满江康旅投资有限公司80%股权，将使万科进军大理房地产市场的传闻坐实，万科或将接手云南城投大理满江康旅投资有限公司大理经济技术开发区4块土地的开发工作。

大理经济技术开发区满江片区紧邻城区，东至下关市区，西至凤仪创新工业园区，临洱海观苍山。满江片区作为海东开发的“桥头堡”，其地理位置尽占优势。

▲地块实景

随着大理行政中心逐渐东移，满江以其沟通下关、海东、开发区的枢纽门户位置，承担起未来大理政治、经济以及生态、教育、休闲、商务中心。

大理房地产市场大变革

继恒大绿城后万科也来了

此前，昆明万科官方公众号发布的信息：“万科入大理西双版纳 激活城市新生 为美好而来”，可以说是万科进入大理的一个“先声”。

其实万科为进入大理已经悄然做了前期准备，昆明万科房地产开发有限公司此前在招室内设计师、景观设计师、采购工程师、安装工程师、工程项目经理、置业顾问等岗位员工，并特别标注大理项目。

7月份中旬昆明万科的微博↓↓↓

自此，从2017年底至今，半年多的时间里，恒大、中梁地产集团、华侨城集团、绿城管理集团纷纷以不同的方式进军大理，随着万科的进入，大理房地产市场开始进入大变革时代。

大理，这个西南的四线小城，相比北上广深等大城市，不管是房地产的开发力度和体量，大理只是“九牛一毛”，甚至不及北上广的零头，但它的旅居价值正逐步被挖掘。

随着一线大中城市房地产调控的趋严和近期全国旅游地产市场的“大震动”，旅游资源有着天然优势的大理，正在进入更多大型房企和旅居客的视野。