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新鲜出炉，8月大理有多少土地供应？现在该不该买房？用数据说话！
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发布：2018/09/11 14:29:09
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想在大理买房？那么问题来了。你了解大理的房地产市场动态吗？有多少土地供应？多少土地成交？看到这些是不是有点摸不着头脑
别慌，为了让准备买房的小主了解行情，【大理为家购房服务中心】每月10号为大家统计大理新增土地供应、土地成交数据、市场动态以及专业的市场分析。今天，小编带大家看看8月份大理的房地产市场是个什么样子吧！
大理市场动态
1.各地土地拍卖接连遇冷，大理却再现新地王，刷新土拍单价纪录
8月23号下午，位于大理经济技术开发区满江片区2宗共93.32亩住宅用地在大理公共资源交易中心四楼拍卖，吸引了多家房企争抢。历时3个小时多轮激烈竞价，最终两宗地块分别以872万元/亩、746万元/亩的土地单价成交，刷新了大理楼市的新高度。竞得人分别是美的置业和雅居乐地产，这是继中梁集团以690万元/亩拍下大理啤酒厂地块使用权后大理楼市最高成交土地单价。
目前，全国房地产市场无论是交易规模还是交易价格几乎都接近下滑状态，为何大理满江两地块却还被高价竞拍呢？业界人士表示，大理土地的不断升值，进而带动了土地的价值。
近年来，大理房地产市场就聚集了万科集团、恒大地产集团、中梁地产集团、绿城管理集团、华侨城集团等全国大牌房企房企，大理旅居价值在被更多的大型开发商发现发掘。
2.亚汇·荔园、泰业国际广场8月5日开盘
8月5日，苹果城三期亚汇·荔园和泰业国际广场双双开盘。
当天上午9时，亚汇·荔园火热开盘，上百人齐聚奥林匹克体育中心篮球场，通过现场摇号选房，开盘仅三小时内就清盘，开盘均价：9800元/㎡-12800元/㎡。
▲亚汇·荔园开盘现场
苹果第3城·荔园是亚汇地产继苹果城、苹果第2城·桂园之后又一力作。项目位于大理市下关镇人民北路57号（惠丰瑞城斜对面214国道以东）。
此外8月5日开盘的还有泰业国际广场，泰业开盘也是异常火爆。据悉，开盘前一晚就已经有客户到售楼中心排队购房，火爆程度可想而知，价格在15000元/㎡-16000元/㎡左右。
3.大理州房地产业协会物业管理、经纪服务分会成立
8月29日，大理州房地产业协会物业管理、经纪服务分会成立暨大理房网APP上线会议在大理漫湾大酒店举行。
州房地产业协会物业服务分会、经纪服务分会召开了第一届会员代表大会，选举产生了第一届理事会、理事、常务理事、会长、副会长和秘书长。
当天下午，经过一年多时间的筹备和研发，大理州房地产业协会大理房网APP正式上线，会上举行了简短而热烈的上线仪式。
大理州房地产业协会两个分会的成立及大理房网app的上线将为大理州房地产业的发展注入新的活力，也将拉开大理州房地产企业同心协力、共谋发展的序幕。
4.海东城市配套逐步完善，汉唐荣耀（大理）国际医院落户海东新区
为进一步完善海东新区城市配套服务功能，海开委引进汉唐荣耀医疗集团优质医疗资源，8月16日，汉唐荣耀（大理）国际医院项目签约仪式在海开委一号会议室举行。
汉唐荣耀（大理）国际医院总投资约30亿元，总用地面积约308亩，是集三级甲等医院、康养公寓、体检中心、康复中心、星级特色客栈酒店于一体的“医养结合”大健康项目。
大理一级土地供应
1、8月份成交11宗土地， 共约275.53亩， 成交金额98696.9693万元。其中：
住宅用地约占73.24亩（大理市下关镇荷花片区）；
住宅兼容商业用地约占36.95亩（大理市下关镇荷花片区）；
城镇住宅用地（兼容不超过20%的商服用地）约占43. 71亩（大理海东新城中心片区）；
住宅用地（可兼容20%商服用地）约占93.32亩；（大理经济技术开发区满江片区）；商服用地约占22.36亩；（大理海西片区）；
商服用地（兼容不超过20%的城镇住宅用地）约占5.95亩（大理海东新城中心片区）。
出让地块基本情况和指标要求
（目前两宗地块分别被美的置业和雅居乐地产以872万元/亩、746万元/亩的土地单价成交，这是继中梁集团以690万元/亩拍下大理啤酒厂地块使用权后大理楼市最高成交土地单价。）
（三宗地块的拟建工业项目类型均为：通用设备制造业）
地块位置分析
（一）满江片区CXQ2018-21、满江片区CXQ2018-22两宗地块位置处于大理经济技术开发区满江片区；均属于住宅用地（可兼容20%商服用地）。
地块位于大理动车站对面，紧邻满江中心幼儿园、新满江小学（建设中）及医院，周边路网配套完备。
满江片区CXQ2018-21号地块，面积3.132公顷(约46.98亩)为住宅用地(可兼容20%商服用地)，由美的置业以872万元/亩，总价4.096656亿元竞得。
满江片区CXQ2018-22号地块，面积3.0895公顷(约46.34亩)为住宅用地(可兼容20%商服用地)，由雅居乐地产以746万元/亩，总价3.456964亿元竞得。
（二）CXQ2018—07、CXQ2018—08、CXQ2018—09位于大理市上登工业园区，属于工业用地，拟建通用设备制造业。
▲上登工业园区
（三）HC2018—15、HC2018—16位于大理市海东新城中心片区，属于商服用地。
▲大理市海东新城中心片区
县份土地挂牌出让信息
县份上土地挂牌、拍卖出让较多的是漾濞县，8月新增挂牌、拍卖出让土地6宗。其中：
住宅用地3宗，共计约79.24亩，位于漾濞县苍山西镇下街村；
商服用地1宗，土地面积约27.11亩，位于漾濞县苍山西镇金牛村委会松林小组；
商务金融用地1宗，土地面积约3.86亩，位于漾濞县漾江镇江桥村江桥村民小组；
工业用地1宗，土地面积约19.09亩，位于漾濞县平坡镇平坡村民委员会鸡邑铺村民小组、向阳村民委员会向阳村民小组。
漾濞彝族自治县国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告
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（备注：以上所有数据均由小编手工统计，如有遗漏偏差，欢迎指正。）
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