[摘要] 大理水岸华府项目现已经建设项目行政审批公示，施工方——云南建投第二建设有限公司已入场，未来，在大理下关老城北区，西洱河畔将增添新的城市面孔。

小编从大理市规划局了解到，大理水岸华府项目现已经建设项目行政审批公示，施工方——云南建投第二建设有限公司已入场，未来，在大理下关老城北区，西洱河畔将增添新的城市面孔。

区位图

项目位置

本案位置

大理市下关主城区，人民北路与洱河北路交叉处以西，南侧紧邻西洱河，西侧是雪人路，项目位于原便民服务中心地块，公共交通有美登大桥北站的2路4路 16 路 支线1路 支线3路还有烟厂宿舍车站17路，公共交通极其优越，项目前的人民北路,洱河北路,美登大桥，均是市区主干道北侧有嘉士伯大道，四通八达，项目位置优越。

项目概况

项目规划图

据初步了解，项目占地面积14688㎡，总建筑面积102543㎡。项目总投资额为45700万元，总造价为40000万元。（实际价格及面积以开发商公示为准）

主体为框架结构，包含：

◆ 住宅楼（安置房 商品住宅）

◆ 商铺

◆ 设3层地下室

项目拟建六栋高层点式住宅（1 2 5 6 7 8 栋）及商业配套，将建设成为大理市具有自身特色的,商业,居住,公共服务为一体的现代化居住区。

水岸华府占地面积22亩,地上总建筑面积68616㎡（住宅60397㎡ 商业7430㎡）总户数504，机动车库640，建筑密度32.61%，绿地率31.18%，容积率4.67%。安置住宅:72㎡48户 ，108㎡ 48户，商品住宅:90㎡108户，100 ㎡48户，120-130 ㎡96户，125 ㎡64户， 145㎡92户。

效果图

云南官房建筑设计公司

云南官房建筑设计公司是云南官房集团的核心企业，省内第一家股份制设计单位。公司拥有甲级建筑设计资质、乙级规划设计资质，完成了600余万平方米，超过300个项目设计：设计丽江官房大酒店、官房广场等项目。

云南建投二建公司

隶属云南省建设投资控股集团有限公司，公司注册资本金3.998亿元，资产总额40.55亿元；年经营额100亿元以上，年施工能力60亿元以上。对外承建过毛里求斯国际机场及华侨俱乐部、老挝万荣水泥厂、缅甸东方大酒店等国外工程，于国内承建了昆明西华小区、省博物馆、昆明华一广场、昆明海关大厦、云南师范大学图文信息中心、云南海埂会堂等一大批省内标志性建筑。

项目评价

首先，水岸华府位于大理市下关主城区中心地块，在开发海东，保护海西的政策背景下，海西土地的含金量不言而喻，此时拿出主城区中心的优质地块，必将受到高度关注。

其次，水岸华府项目是基于城镇棚户区改造的安置项目，但其中也有商品住宅项目，和相距不远处的永和祥园一样，现永和祥园均价10000元/㎡，与永和祥园相比水岸华府的交通区位更加便利，位置更靠近市区主城，周围配套完善，附近1公里内下关三中，下关八小，州民族中学，下关四中，市医院,附属医院,省人民第四医院，正阳时代广场商圈,人民公园等。水岸华府项目将会成为市区刚需房！！