你想在大理买房吗？你了解大理的房地产市场动态吗？别急，每月十号小编都给大家带来【大理为家购房服务中心】与【大麦地产】的大理市房地产市场月报，跟随小编一起来解读9月简报吧！

大理市场动态

下关一中综合改造项目及荷花智能化立体停车项目竣工投入使用

8月28日，下关一中综合改造项目及大理市荷花智能化立体停车项目竣工暨交接仪式举行，两个项目投入使用后，将有效缓解我市城区交通拥堵状况。

据了解，下关一中综合改造项目及大理市荷花智能化立体停车项目，作为我市城市交通拥堵综合整治“三年行动”计划的重要工程，自开工以来项目建设备受社会各界广泛关注。

下关一中综合改造项目占地11741.97平方米（约17.6亩），整体建设面积约23040.66平方米。其中，地下一层为车库，车位数量约330个；地上一层为学生食堂及功能房；一层顶面恢复为学校运动场，塑胶跑道标准长度400米，四周设置5米高的防护网。项目于2016年7月21日开工，2017年7月底完工，8月18日完成项目竣工验收相关工作，项目总投资约8000万元。

大理市荷花智能化立体停车项目位于下关镇景观大道与雪人路交叉口，是大理州第一个智能化立体停车场。项目规划建筑用地面积1524.9平方米，总建设面积约5466.26平方米，共有停车位248个，项目总投资约3000万元。据介绍，此停车场近期处于试运营阶段，正式投入运营后，可缓解周边路段交通压力，提升道路通行能力。

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▲智能立体车库（网络图）

大理一级土地供应

1、9月份成交12宗土地， 共311.27亩， 成交金额45713.75万元，其中工业用地占117.86亩，住宅用地占99.61亩，商业用地占93.8亩。成交土地集中在海东片区。

2、9月份大理土地市场共挂牌19宗土地，共计 64.62亩，出让金额 46828.38万元。 

大理二级商品房市场

1、 预售供应月度情况

9月有3个项目取得预售证，总获证供应面积为93759.45㎡，其中商业面积4642.89㎡，住宅面积为89117㎡。

2、新增供应月度情况

9月新增物业类型住宅和商铺皆有，整体新增住宅供应面积89117㎡，环比上涨194.4%，主要供应面积段为120-150㎡；商业新增供应面积为4643㎡，主要供应区间段为300㎡以上。

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3、 二级市场整体成交备案情况

本月备案套数749套，环比下降5.0%，备案面积94933㎡，环比下降7.9%，备案均价8383元/㎡，环比下降8.6%。

本月海西片区受长期供应量不足的影响，备案量骤降，而下关片区和海东片区虽增量明显，却也没能改变整体备案下滑的局面，9月份的备案量延续上月缩量的趋势，继续下降，受备案结构的影响，尤其海东片区备案量增强后，改变了备案结构，造成整体市场备案均价被强势拉低。本月整体呈现量价齐跌的态势。本月的备案量下滑与上月供应量上涨相悖，说明供应量转化为备案量的效果暂未显现。

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4、二级市场分片区成交备案情况

9月份住宅的备案量集中在下关片区、满江片区和海东片区，住宅备案面积87105㎡，环比下降4.5%，备案均价8153元/㎡，环比下降10.4%。

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本月住宅备案海西片区高房价项目备案缩量明显，受其影响，海西片区所占整体备案比重锐减，住宅备案均价环比下降。

9月商业成交备案面积7842㎡，环比下降33.9%，商业备案数据同样集中在满江片区和下关市区，且受满江片区影响较大，备案均价依然与满江片区现有商业的销售均价相趋近，本月备案均价较上月虽有小幅上涨，但与满江片区实际商业备案均价相差不大，属合理区间。

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以上数据资料由大麦地产提供

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