契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。这应该算是这些费用中的大头了!

大理目前的契税征收条例是以房子套数和面积来界定，以一套90㎡的房子为例，

首套房90㎡以内契税按照成交价的1%来征收，90㎡以上按照成交价的1.5%来征收；

二套房90㎡以内按照成交价的1%来征收、90㎡以上按成交价的2%来征收；

三套房无论面积大小都按成交价的3%征收契税。

房屋公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。

按照住建局最新的公共维修基金收取规定：

一般楼梯房小区按照86元/㎡收取，

电梯房小区按照111元/㎡收取，

不过有些楼盘还是按照旧的条规收取公共维修基金，各楼盘小区要视具体实际情况而定。

在这也还要提醒大家，任何开发商、物业公司都无权收取或代收公共维修基金。该基金应该交给小区办。如果你将这部分基金交给开发商，就可能无法要回了。

大理各楼盘项目的配套费又不一样，要根据是否配有可视对讲系统、是否安装太阳能及其他等配套设施而定。

物管费是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。

大理各小区的物管费收取也不一样，一般来说，新小区的物管费在1.2元/㎡，别墅盘在1.5-2元/㎡。

特别提示：物管费的收取应该按照业主收到收楼通知书之日算起,而不应该从购房合同写明的交楼日期开始算起。如果到交楼日期后,开发商没有书面通知业主收楼,业主因此延迟收楼的,不必缴纳物管费。

在买了新房之后装修会涉及到装修保证金，用于垃圾清运费和公共部分设施赔偿，缴纳2000-10000左右，如果装修时垃圾自己清理而且没有对小区公共部分设施造成破坏、这部分保证金是可以退还的。

天哪，这一大堆费用小编是捋不清楚了，准备买房的小伙伴们你们都弄清楚了吗？别再以为买房凑齐首付款就行了，所有这些费用算下来也会花费上万块呢，这也不是个小数目啦！

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