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想一次就买到中意的房子，先来看看这些！
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发布：2017/02/22 09:22:51
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片区、楼盘、户型、优惠政策、施工情况……小编的看房日记，几乎都是这些内容。可有人就要问了，说好的地产知识呢？别急别急，小编可一直记在心里呢！今天，我们就来讨论讨论大家最关心的首付问题！
预算和需求匹不匹配
房子是大件，少则几十万，多则几百万上千万，这么大一笔钱，不是每个人，都能一次性全部拿出来。所以，买房，很大一部分人，都只能按揭买房。
事实上，对于很多人来说，需求和意向是非常明确的，想要哪个片区的房子，哪个楼盘更适合，得挑个什么户型，问起来，他都能说的很清楚。只是当真正落实于行动，要做出买房抉择的时候，就需要考虑一个问题，预算和需求是不是匹配？
对于按揭者来说，能够承担得起多少的首付以及之后的月供，往往会成了他选房的决定性因素。
谁都想一步到位
什么是一步到位？我想买套100㎡的房子，我就买套100㎡的房子，这就是一步到位。而不是说，我想买套100㎡的房子，但目前的条件达不到，就先买套70㎡的房子住着，等过几年，条件达到了，再换成100㎡的房子。
的确，买房，谁都想一步到位，但是，能够一步到位的，又能有多少人呢？
首付多少的差别
对于要按揭付款的买房者来说，一般要看看自己中意的房子总的是多少钱，首付算下来需要多少，税收要多少，还有以后要承担多少的月供，如果这些都在承受范围内，基本才能订房。可是，也正因如此，首付比例才显得尤为重要，很多时候，首付比例的高与低，很可能就是你一步到位的机会。
目前，购买首套房的话，一般来说，银行要求的首付比例是30%，在没有实施限购的城市，也有可能是20%-25%，2017年，房贷的基准利率为4.9。当然，具体还要看购房者自身的一些条件。
首付比例的高低，对于对此没有多大概念的小伙伴来说，可能感受不到差别。但小编给大家举一个例子，如果，你有10万块钱，首付要付30%，那你就只能买套30万以内的房子，而如果，首付只用付20%的话，那你就能买套50万以内的房子。这时候，你说，首付10%的差别，是不是也就是你一步到位的机会呢？
首付增加或者减少10%
当然啦，小编也只是举个例子，告诉大家首付的比例其实差别很大，并不是说，首付低，就一定是好事。
针对首付比例高低对于购房者买房的影响，我们就以10%的差别为例，一起来听听大理为家房产经纪有限公司的总经理杨冬梅女士是怎么说的！
杨女士说，首付多付10%，那这10%的房款就不用承担利息，另外，首付增加，贷款相应就会减少，产生的月供也会少一些，那么，日后的压力也会少一些。但买房时，前期投入的储蓄资金就要多一些，前期的压力会比较大。
但如果，首付减少10%的话，首付压力就会减少。还有一点，就是大家说到的一步到位的问题，举例来说，20万的预算，按照30%的首付的话，能够买一套70万以内的房子，按照20%的首付，就能买一套100万以内的房子，买房，能不能一步到位，其实是有差别的。不过首付少，也有缺点，这样的话，贷款就会增加，相应月供也要增加，并且，这10%的房款也要承担利息，每月的还款压力就会增大。
最后呢，杨女士也说，对于首付的问题，涉及到的方面比较多，要看国家和银行的政策以及自身的贷款条件，并不是自己能够选择的。只是说，对于购房者来说，首付多少对于买房的影响，还是要了解一下，做到心里有个底。
在接触房地产以前，对于这些地产知识，小编还真是一窍不通，接触以后，才发现，其实里面有很多的学问。在这儿呢，小编要提醒大家，不管是现在买房还是以后买房，买房之前，了解一下这些知识是很有必要的。了解一些房产知识，不管是买房也好，投资也罢，都能让你更理智，更能挑对时机。
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