城市的发展需要机遇

时代的垂青孕育着蝶变与新生

让城市价值更加凸显

城市人居更受期待

是机遇对每个人的真诚回馈

大理下一个十年的发展重心

全新的满江，正向我们走来

每一座城市在发展演变的进程中，都逐渐变得美好宜居，其中离不开的是区域板块的明确规划及配套完善。不仅为城市注入了活力，同时也营造了更多的美好生活住区。

下关镇东南、凤仪镇西北方向，大理满江，正在被越来越多的人提及。

随着市政规划明确表示为保护洱海生态，大理将形成“单核、一圈、三环、四轴”的城镇体系格局。大理城市群发展空间开始向大理市东部拓展。城市未来发展核心开始迁移。

与此同时满江片区以其优越的地理位置沟通着下关、海东、开发区等城市板块，发挥未来大理政治、经济以及生态、教育、休闲、商务方面的重要作用。

近年来大理城市的不断升级发展，目前满江商业、交通、医疗、教育等生活配套已逐步完善，大理城市发展新格局已然凸显。满江片区以其优越的地理位置优势，显露出城市美好生长的魅力，吸引着城市人群投出关注的目光。

在时间成本昂贵的今天，畅达的交通路网，对于大多数人来说，成为了衡量城市理想人居的重要标准之一。

现如今的大理已经融入城市高铁时代，大理站接驳的城市高铁正吸引着越来越多的人来到大理。

而未来洱海站（规划中）落位大理满江区域，将会建设成为云南第二大高铁枢纽，通过泛亚高铁沟通着滇中、滇西、川渝及华东等国内城市，西延南亚、东南亚等国外城市，以大理为基点逐步打开国际经济贸易交流。

伴随高铁经济圈带来的巨大人流红利，满江片区价值已然不可复制，正跃升为大理乃至全云南省又一封面。

当泛亚高铁的全面接驳连通，城市地域的连接性，加上便捷交通工具，既为周边人群提供便捷出行、高质生活享受，也将极大带动满江区域发展，城市美好生活未来可期。同时人居价值迎来新一轮的蜕变。

而由雅居乐地产联袂美的置业打造的大理·雅美湾，也被市场广泛关注。

与未来“洱海站”仅一街之隔，即使在各大开发商进驻的满江片区内，也是落位最优的高铁前排物业，区位价值无可复制。

更别说其还是大理唯一“5M智慧人居”，且距洱海仅约500米，一切都彰显着，雅美湾独树一帜的物业价值，无论自住亦或投资，都已跃居进军大理国际湾区的最佳选择。

雅美湾80㎡投资回报测算

总价80万，投入20%首付=16万元

贷款64万，贷款10年，月供6757元

2022年高铁通车+项目交房

可当作家庭公寓运营

按照300元/天，入住率80%

月租金收入7200元

净收入=月供-房租部分=443元/月

投入=16万+2年自负月供=322168元

租金回报=443*8年*12个月=42528元

2020年高铁建成后

总房价升值40%至112万

整体回报=总房价-10年投入+月租净收入

=1120000-322168+42528=840360元

年投资回报率

=（840360-322168）/322168/10

=16%

目前，雅美湾为回馈市场

释放着新一轮钜惠

2成首付，超低单价

已然在片区内掀起了抢购热潮

诚邀您到场品鉴

大理品质人居

首选雅美湾