2020年5月18日，国家统计局对外公布2020年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，4月大理市新建商品房价格同比涨10.3%，环比涨0.0%。二手房同比涨幅为6.8%，环比涨0.1%。

2020年4月份，随着我国新冠肺炎疫情防控向好态势进一步巩固，经济社会秩序进一步恢复，因疫情积压的住房需求进一步得到释放。各地继续坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，70个大中城市房地产市场价格延续微涨态势，但总体仍较为稳定。

大理市房价涨幅概况一览

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【总况】

大理市新建商品房价格同比涨10.3％，同比涨幅全国第八，唐山以同比涨幅14.7的数据居第一。大理环比涨幅0%，唐山和南京环比1.8%，并列第一！

从二手房来看，4月大理同比涨幅为6.8％，排名在唐山（15.6％）、哈尔滨(10.8%)、深圳（10.3%）、无锡和沈阳（10%）、西宁（9.2%）、和洛阳（9.1％）、宁波（8.1%）、兰州（7.4）、银川和丹东（7.2%）之后；大理环比涨幅0.1%，成都环比涨幅2.1%居第一。

【新建商品房】

90㎡及以下新建商品房销售价格环比涨0.0%，同比涨幅为9.9%

90-144㎡新建商品房销售价格环比下跌0.1%，同比涨幅为12.7%

144㎡以上新建商品房销售价格环比涨0.1%，同比涨幅为8.3%

【二手房】

90㎡及以下二手房住宅销售价格环比下跌0.2%，同比涨幅为6.1%

90-144㎡二手房住宅销售价格环比涨0.4%，同比涨幅为7.5%

144㎡以上二手房住宅销售价格环比0.2%，同比涨幅为6.9%

统计指数图~点击图片查看大图

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表1：2020年3月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数表2：2020年3月70个大中城市二手房住宅销售价格指数

表3：2020年3月70个大中城市新建商品房住宅销售价格分类指数

表4：2020年3月70个大中城市二手房住宅销售价格分类指数

【阅读延伸】

2019年涨幅变动情况

2019年1月份，新建商品房价格环比涨2.0%，同比涨幅为20.3%；二手房价环比涨1.6%，同比涨幅为15.6%。

2019年2月份，新建商品房价格环比涨1.8%，同比涨幅为21.4%；二手房价环比涨1.3%，同比涨幅为16.5%。

2019年3月份，新建商品房价格环比涨1.3%，同比涨幅为21.9%；二手房价环比涨1.8%，同比涨幅为18.3%。

2019年4月份，新建商品房价格环比涨0.5%，同比涨幅21.0%，二手房价环比涨0.8%，同比涨幅为18.6%。

2019年5月份，新建商品房价格环比涨1.8%，同比涨幅22.2%，二手房价环比涨1.1%，同比涨幅为19.3%。

2019年6月份，新建商品房价格环比涨1.8%，同比涨幅22.9%，二手房价环比涨0.6%，同比涨幅为19.0%，同比涨幅居全国第二。

2019年7月份，新建商品房价格环比涨1.5%，同比涨幅22.7%，二手房价环比涨0.8%，同比涨幅为18.3%，新房、二手房涨幅均居全国第二。

2019年8月份，新建商品房价格环比涨0.8%，同比涨幅21.5%，二手房价环比涨0.5%，同比涨幅为16.6%。

2019年9月份，新建商品房价格环比涨0.8%，同比涨幅20.6%，二手房价环比涨1.0%，同比涨幅为16.4%。

2019年10月份，大理市2019年10月新建商品房价格环比涨0.7%，同比涨幅18.9%，二手房价环比涨0.4%，同比涨幅为14.9%

2019年11月份，大理市2019年11月新建商品房价格环比涨0.8%，同比涨幅16.7%，二手房价环比涨0.5%，同比涨幅为12.6%。

2019年12月份，大理市2019年12月新建商品房价格环比涨0.6%，同比涨幅15.4%，二手房价环比涨0.6%，同比涨幅为11.7%。

2020年1月份，大理市2020年1月新建商品房价格环比涨14.16%，同比涨幅0.8%，二手房价环比涨10.6%，同比涨幅为0.7%。

2020年2月份，大理市2020年2月新建商品房价格同比涨12.1％，环比涨0％。二手房同比涨幅为9.2％，环比涨0％。

2020年3月份，大理市2020年3月新建商品房价格同比涨10.9%％，环比涨0.3％。二手房同比涨幅为7.5％，环比涨0.2％。

2020年4月份，大理市2020年4月新建商品房价格同比涨10.3％，环比涨0.0％。二手房同比涨幅为6.8％，环比涨0.1％。

（小编手工统计，如有遗漏错误请指正）

国家统计局城市司首席统计师孔鹏

解读4月份商品住宅销售价格变动情况统计数据”

2020年3月份商品住宅销售价格涨幅保持总体稳定

国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读4月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均与上月相同或略有扩大

4月份，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。其中，北京下降0.3%，上海上涨0.6%，广州和深圳持平。二手住宅销售价格环比上涨1.1%，涨幅比上月扩大0.6个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨1.1%、1.2%和1.7%，广州持平。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.4%，涨幅比上月均扩大0.2个百分点。35个三线城市因受价格水平较低等因素影响，新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，高于一二线城市；二手住宅销售价格较为稳定，环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

二、各线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅持续回落，一线城市二手住宅同比涨幅有所扩大

4月份，初步测算，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.9%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手住宅销售价格同比上涨3.0%，涨幅比上月扩大0.6个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.6%和2.2%，涨幅比上月分别回落0.2和0.3个百分点，均连续12个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.1%和2.4%，涨幅比上月分别回落0.2和0.4个百分点，均连续13个月相同或回落。

小编说：

大理房价在2019年涨幅较大，楼市有过热的迹象。作为旅游重镇的大理不仅对省外购房者有着较大的吸引力，同时其区位和交通优势也辐射着滇西和滇西北地区，使得大理楼市受关注程度一直较高，房价保持较快增长。除此之外，因保护洱海，部分项目开发受到限制，楼市新增供应有所紧缺，一定程度上诱发了价格的上涨。

2020年4月，我们可以看到，与3月相比。（2020年3月份，大理市2020年3月新建商品房价格同比涨10.9%％，环比涨0.3％。二手房同比涨幅为7.5％，环比涨0.2％。2020年4月份，大理市2020年4月新建商品房价格同比涨10.3％，环比涨0.0％。二手房同比涨幅为6.8％，环比涨0.1％。）房价涨幅是收紧的，所以针对刚需客户也无需观望，找到合适的楼盘或是房源可尽早下手。炒房有风险，投资客户需谨慎。

声明：信息整合自国家统计局网站，数据仅为大理市数据而非大理州数据，环比、同比均以100为基数。