海开委对洱海置业出具海东方整改通知

3月28日，云南上市公司云南城投置业股份有限公司发布下属公司关于整改事项的公告。公告显示，云南城投旗下全资子公司云南城投洱海置业有限公司（下称“洱海置业”）收到了大理海东开发管理委员会出具的《关于进一步做好海东方项目涉及违建别墅问题整改事项的通知》。

《通知》要求，洱海置业在2020年3月30日前完成以下工作：

1、在评估区现状绿化的基础上，制订增绿复绿方案并即行组织实施，通过增植乔木、灌木的措施，增加其绿化覆盖率；

2、所供住宅用地中已批未建的545亩不再审批建设项目，由洱海置业负责绿化提升、增植补绿；

3、结合海东开发区停建处置方案，开展分类整治，海东方项目已取得审批手续的一、二、三期94栋别墅，保留69栋，现状封顶13栋，取消12栋。

云南城投海东方项目

海东方项目，规划用地4300亩，位于大理海东镇下和北山，洱海东岸，与苍山隔海相望，项目是由云南城投洱海置业有限公司投资开发建设。

根据项目建设地形特征以及项目建设需求，将项目建设地分为六大区域。从东到西分别是田园体验区、林地体验区、海景体验区、休闲体育公园区、百花谷精品酒店区、环海路商业小镇区，汇集别墅、公寓、酒店、体育公园、商业、会所于一身，将打造成一个多重山地景观与多元休闲功能集成一体的综合性高端度假项目。

海东方再前两年一度火热，有绝佳的位置，有完善的配套，俨然一个大理的新地标。如今，其中三分之一的亩土地不再审批建设项目，要求变成绿地，损失很大。而且审批的94栋别墅也只让保留七成，可以说，云南城投在大理这个项目上遭遇“滑铁卢”。

其实针对海东片区事件，悲催的不止老百姓，开发商也无处喊冤！

我们来划划重点！！

1、545亩未开发用地变绿地！截止2019年底海东方项目尚有166亩酒店用地、641亩商业用地及545亩住宅用地未进行开发建设。

2、原计划建设体育公园—变生态公园！大理州取消了海东方这个体育公园项目建设，要求该体育公园项目已租用的1353.28亩用地由企业出资建设为生态公园。

3、三期及剩余未开发地块目前也被要求暂时停建并配合政府进行整改。

4、未建的项目获将转移到大理新区（巍山）进行安置。

云南城投2019年12月份按已发生的成本全额计提该项目减值准备，总计2.15亿元！云南城投称，收到《通知》后，公司领导高度重视，紧紧围绕洱海保护治理工作大局，全面落实企业主体责任，体现国有企业的政治担当、责任担当，迅速开展了全面整治工作，目前按政府要求已初步完成了相关整改覆绿工作。

而《关于大理海东方项目后续处置的回复意见》显示，将对海东方项目未建的项目转移到大理新区进行安置。云南城投似乎又逃过一劫，云南城投表示，公司正积极地与政府进行沟通协商，以利尽快妥善解决未建项目转移到大理新区进行安置等相关事宜。

小编说：

2020年开年来，海东片区已经有所行动，批准9项目第一批复工，也有项目4月中旬预计开盘，当然还是没有更多的消息，对此广大网友已经坐不住了，不少人买房七八年未拿到房，开发商联系不上，投诉无门。其实开发商和民众都是受害者。对于此次海开委出具海东方的整改通知也可看出，政府已经在行动，估计陆续会公布各项目处理安置方案。小编也希望开发商或是政府能及早公布，坏消息总比什么都不知道要好。

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