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南涧县个人高溢价拿地！两宗住宅兼商服用地，成交价约2.3亿元！
近几个月来，大理楼市虽平平淡淡，但是土地市场却异常热闹。从大理州公共交易资源平台上的数据来看，最近几个月的挂牌土地中，住宅占比较大，各县份频频出让住宅用地，也快速被高价拿下。
不难看出，目前大理土地资源有限，大理市目前启动了城镇老旧小区改造，在接下来的一年中，棚改、老旧小区改造将会是重中之重，新地块，新项目将会很少。这样的情况下，县份就显得热闹多了，个人及企业频频高溢价拿地，小编猜测明年大理市场或将偏向县份。
1、今年6月份，弥渡县自然资源局4宗国有土地使用权招拍挂出让成交公示，除一宗土地为企业外，其余3宗土地均由个人买家夺得。MCZ2018-03号地块，起始价520万元，成交价1320万元，溢价率153.84％；MCZ2018-04号地块，起始价1695万元，成交价3510万元，溢价率107.07％；MCZ2018-01号地块，起始价72万元，成交价500万元，溢价率594.44％。
2、今年11月份，地处建设路与彩云路交叉口西南侧弥渡县MCZ2019-05号宗地、弥渡县MCZ2019-06号宗地出让成交，受让方为个人买家，成交总价580万元，土地成交面积251.09㎡，溢价率高达197.44%。
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如此之外，南涧县本次也出现了个人高溢价拿地情况！
南涧县土投置业有限公司国有土地使用权转让拍卖成交公示
按照《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关法律法规，遵循公开、公正、公平的原则。我公司于 2019年11月20日至 2019年12月13日拍卖转让2宗国有土地使用权。现将有关情况公示如下：
一、拍卖标的基本情况：
1、标的1：南涧县南涧镇彩云路以北、南涧镇初级中学（思源学校）背后，南涧县NJZ2018-11号宗地，宗地面积：26317.83㎡（39.47亩），用地性质：城镇住宅用地（兼容商业建筑面积≤30%）；土地终止日期：2088年12月28日；起拍价：7105万元，成交价：12150万元，买受人：朱士云。
计算公式：土地溢价率=(竞拍成交价格-土地成本价)/土地成本价*100%。
溢价率：12150-7105/7105*100%=71%
2、标的2：南涧县南涧镇彩云路以北、南涧镇初级中学（思源学校）背后，南涧县NJZ2018-12号宗地，宗地面积：24308.76㎡（36.46亩），用地性质：城镇住宅用地（兼容商业建筑面积≤30%）；土地终止日期：2088年12月29日；起拍价：6565万元，成交价：11150万元，买受人：朱士云。
计算公式：土地溢价率=(竞拍成交价格-土地成本价)/土地成本价*100%。
溢价率：11150-6565/6565*100%=69%
据悉此次成交的两宗地块是由南涧县土投置业有限公司转让而来的。11月20日，大理公共交易资源网发布了挂牌拍卖公告。于12月13日进行公开拍卖，最终两宗地块由自然人朱士云竞得！
南涧县
南涧县东接弥渡县，南毗景东县，西望凤庆县，西南邻云县以澜沧江为界，北界巍山县。至2013年，南涧县辖5镇3乡，面积1731.63平方千米；总人口为22.31万人。
南涧县旅游资源以自然景观和人文景观为主，主要有无量山国家级自然保护区、灵宝山国家森林公园、碌摩山古寺、石洞古寺、白云古寺、李文学就义遗址等。
小编从网上搜索了南涧县在售的楼盘，房价约4000元/㎡左右。但是小编从中国房价行情网上搜索，房价约7000元/㎡左右。县份房价也在逐渐上涨，网上数据不一定准确，但是能确定的是县份的价值将会愈加明显。
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