购房者在购买房屋的时候，对于房屋的面积是非常看重的，因为现在的房屋总价是根据房屋面积来计算的，购房者所购买的房屋多一平方米和少一平方米都有很大的差别。因此对于房屋面积大家都会显得斤斤计较，购房者所购买的房屋面积里面，还包括了公摊面积，那么什么是公摊面积？房屋公摊面积多少合适？

什么是公摊面积？

现如今购买的房屋都是有公摊面积的，但是有些购房者对于公摊面积不太了解，其实公摊面积就是公用分摊建筑面积，是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。公摊面积一般包括了电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。购房者在买房的时候都应该重视公摊面积，因为公摊面积会影响到购房者日后的居住。

房屋公摊面积多少合适？

1、小高层的公摊面积

小高层的住宅层高一般在7－11层，对于小高层住宅的公摊面积，不同的楼盘公摊面积大小是不一样的，如果没有地下设备用房、一层没有商铺且架空的情况下，那么这样的小高层住宅的公摊面积大概在10％－15％之间，如果小高层带有电梯的话，那么这样的公摊系数一般比较大一点，应该在15％－20％之间。

2、高层建筑的公摊面积

高层建筑一般是指三十层以上的建筑，高层住宅的公摊面积相对来说要高一点，它的公摊系数一般在14％－24％。因为高层住宅的电梯井和电梯前室所占用的空间比较多，并且所需要的安全通道的楼梯占用空间也会比较大，而且还有其他的设备存在，这些都加在一起的话，所占用的空间就比较多了，所以高楼层建筑，一般楼层越高公摊面积就越大。

3、别墅类住房的公摊面积

一般来说，别墅的公摊面积是比较小的，因为别墅大多都没有电梯、楼梯间、公共门厅、过道，别墅类的公摊面积一般为1％－8％。

来源：搜楼盘