（会议现场）

当前，随着洱海保护治理工作进一步深入，针对洱海保护治理向纵深推进出现的新情况，如何应对大理州房地产业凸显的不确定因素，确保房地产业持续健康发展。7月19日，大理州房地产业协会四届五次常务理事（扩大）会暨2019大理房地产市场上半年总结会在大理公馆召开。此次会议，旨在认真总结上半年的工作经验，分析当前形势，潜心研究下半年的工作，并作出精心安排部署，为推动大理房地产业转型升级，稳定大理经济，提高大理人民群众的幸福指数而贡献力量。

（会议现场）

大理州住建局副局长董洪旺，州住建局房管科科长张伟，大理市人民法院副院长林梦秋，大理市住建局房管处处长吴军平，大理州女企业家协会会长冯丽华应邀出席会议。大理州企业家协会会长、大理州房协副会长赵中柱，大理州房协会长李志海，大理州房协执行会长兼秘书长张跃伟，以及大理州房协、经纪服务分会、物业服务分会、各房地产、物业、经纪会员单位、大理房网负责人等200余人参加会议。

（董洪旺出席会议并讲话）

董洪旺对大会的召开表示祝贺，并充分肯定了大理州房协所做的工作，感谢大家所提的意见建议，要求大家树立信心，立足当下，着眼长远，让大理州的房地产业健康稳定持续发展，为建设美丽新大理作出应有的贡献。他说，大理州房地产业面临项目审批、供需失衡、房价上涨、供地不足等诸多问题，是实事求是的。洱海保护治理向纵深推进导致诸多项目被“停批、停建”、住建部清理别墅类房地产项目的工作部署、新的《城市居住区规划设计标准》执行以来，给大理州房地产行业带来了诸多困难和问题。

董洪旺指出，大理州房地产业挑战与机遇共存。大理州、市政府相关部门要有中长期的总体规划，要推进租购并举、落实房屋网签备案等工作。各房地产企业要认真研究市场发展趋势，强信心、调结构、树品牌，走好转型升级、品牌发展之路；超前谋划，找准产业和产品定位，积极发展康养、休闲、外向型地产项目，培育房地产市场新的增长点，实现房地产业可持续发展；要强化政企协同，整合资源，打造好外宣外销平台，共同宣传、共同营销，主动走出去，请进来，引资引智，努力实现社会发展，企业发财的多赢格局。

（李志海作上半年工作总结）

会上，李志海通报了大理州房地产业协会2019上半年工作总结及相关情况。通报指出，通过多年的快速发展，房地产业已成为我州的支柱产业。通过多年的快速发展，房地产业已成为我州的支柱产业。目前，全州共有房地产开发企业259家。开发企业主要集中在大理市（157家），占全州开发企业总数的60.6%。今年1—5月，大理州房地产开发固定资产投资79.32亿元，同比增加89.14%；房屋施工面积1002.85万㎡。与此同时，全州商品房销售面积和成交量断崖式下滑。1—6月，大理市房地产开发固定资产投资45.37亿元，同比增加60.53%；商品房销售面积25.06万㎡，同比减少21.02%；商品房销售总额31.9亿元，同比增加5.85%。大理市新建住宅商品房均价 11434.4 元/㎡， 同比增幅21.5%，大理市房地产“量降价涨”的特征非常凸显。

（会议由张跃伟主持）

（冯丽华作交流发言）

随着洱海保护治理向纵深推进、国家治理违建别墅及新的《城市居住区规划设计标准》的颁布，加之国家和地方政策的不确定性，土地供应不足，供求关系失衡，房屋价格上涨，大理房地产业面临“冰火两重天”的发展危机，对大理经济社会发展产生深远的影响。在“房住不炒、因城施策”的政策大环境下，倡导理性消费，满足自住需求，有效实施供给，合理稳定房价，正确处理好保护与发展的关系，兼顾好政府、开发商和消费者的利益，是各级政府和房地产企业共同面临的问题。

（会议现场）

李志海在会议上通报了上半年协会的主要工作。一、多次会同州企业家协会就房地产行业和企业所面临的问题向省州市主管部门、党政主要领导及分管领导汇报沟通协调，及时反映广大会员呼声，积极建言献策；二、会同大理州住建局，对全州房地产行业和物业管理行业进行深入调查，起草了《大理房地产业发展情况调查报告》《大理州物业管理行业调研报告》；三、针对大理市与房地产有关的诉讼案件暴增的情况，与市法院积极对接，成立了“调解委员会”；四、在全省范围内率先由行业协会牵头，启动实施大理智慧社区建设工作；五、物业服务分会、经纪服务分会进一步规范行业管理，达到了整合资源，合作共赢的目的；六、改版、升级大理房网APP，大理房协房网微信公众平台；七、动员7家房地产企业9个项目组团参加2019北京春季房交会，取得了可喜的成绩；八、举办一系列相关房地产业、物业服务、经纪服务的知识论坛、专题讲座和考察学习；九、认真承办省房协交办的相关事项；十、动员广大会员，积极配合党委政府脱贫攻坚工作。

（会议现场）

总结了上半年的工作，李志海对下一步房协的工作提出10个方面建议意见。一、高度认识生态文明思想，配合州市党委政府以洱海保护统领全州经济社会发展的基本思路，引导行业发展。二、倡导建设高品质的宜居、康养、文创地产项目，积极引导行业区域性、战略性产业转型升级。三、全面落实并启动大理房协房网智慧社区建设工作。四、充分发挥物业服务及经纪分会的作用。五、积极配合州市住建局，进一步建立健全“大理州房地产业诚信评价体系”。六、充分履行“调解委员会”的职责，力争把与房地产有关的诉讼问题消灭在萌芽状态。七、加强对外沟通、交流、学习，不断发展新会员，组织好行业活动。八、落实好省委省政府“把云南建成健康生活目的地”的战略部署，针对大理地区房地产业的“外向型”特点，充分挖掘大理深厚的历史文化资源和生态宜居潜力，坚持“内销是基础，外销是活力”的理念。九、推动建立住建、自然资源与规划等部门的联动机制和会员企业评议政府职能部门制度，进一步推动政府部门简政放权，加快审批速度，提高办事效率。十、围绕全州的重点工作部署，在行业主管部门的领导下，把握方向，服务大局，积极参与洱海保护、扶贫攻坚、文明城市创建等相关工作。

（会议现场）

根据会议流程，大理房网网络科技有限公司营销总监于海楼对大理州房地产业2019年上半年市场进行了数据统计及分析；大理州房协物业服务分会执行秘书长、大理房网网络科技有限公司常务副总经理许茂德通报大理智慧社区的项目进展情况；大理市人民法院副院长林梦秋就房地产相关纠纷案件情况说明并介绍了和房协建立“调解委员会”的意义；大理州房协副会长杨普法通报大理州房地产业法律调解工作；大理州房协特别顾问涂序波介绍了大理州房地产业行业文化园地建设相关事宜；大理州房协副秘书长许时元介绍了大理州房协相关情况、通报参加北京秋季房交会、成都外展推介的相关事宜；大理州房协物业服务分会会长何韬对物业服务分会的工作情况和下一步工作计划作了安排；大理州房协经纪服务分会会长杨元章就分会上半年的工作情况作了说明；大理州房协副秘书长杨孟君对大理州房地产业协会、物业服务分会、经纪分会常务理事的调整作了说明。

会上，大理州房地产业协会与大理州女企业家协会缔结成为友好协会。

信息来源：大理房协房网