本项目处于大理市下关主城区，人民北路与洱河北路交叉以西，东邻人民北路和美登大桥，南侧紧邻西洱河，西侧是下关老城，也就是历史上著名的龙尾关。龙尾关依据苍山十九峰之斜阳峰南坡而建，是下关的发祥地也是最早的住宅区。 项目地块北高南低，以东南坡向为主，高低差达10米，坡度在5%－10%之间，东边美登桥、南边是西洱河，皆无高层建筑遮挡，典型的坐北朝南半坡地形，采光采阳条件奇佳。由于地理位置优越、生活配套成熟、交通便捷、各级学校资源丰富，属于特别适合人居的地块，是市区稀缺资源，刚需客户的首选目标。 本项目紧邻龙尾关片区，是南诏古城遗址，大理的南大门，自古为兵家必争之地，有重要的历史价值。 根据大理市下关南北市区控制性详细规划要求，本项目属于商住混合用地。 总用地14688.04㎡，总建70221.38㎡，其中住宅面积61693.98㎡，共建有1、2、5、6、7、8六栋高层建筑，10个户型。 功能分区，人车分流，创新设计，安全宜居：依据地形特征和功能，小区内形成了“一带两片”的总体结构。一带指用地内部自南向北的景观带，两片指小区内部的两个组团片区。商业沿街布置，小区中户户有景，车行道路沿组团外围行走，人车分流，创造了良好的居住环境。小区机动车与非机动车全停放于地下车库，车库出入口位于小区两个车行出入口附近，不进入小区内部，确保区内业主安全和生活不受干扰，做到以人为本，人车分流。 区内外道路系统优化配置：根据周边道路情况，充分考虑地形和周边主次道路的影响，整个小区出入和道路系统设置为一个主要环道和次要环道组成。主要环道路宽5米，连接了小区两个车行出入口，这两个出入口分别位于南侧的洱河北路和西侧的城市支路上。次要环道则作为小区消防通道使用，平时不通车，但均能方便快捷地到达小区的各个区域。次要道路宽4米，满足消防、疏散、地下管网埋设和道路绿化的要求。区内步行道路宽度1.5—3米。 小区景观设计与周边环境相得益彰：小区步行流线结合南北向景观轴线设计，内部组团绿化景观与西洱河沿岸绿化景观带融为一体，出门就是滨河公园，居家生活舒适惬意，休闲活动空间充足。 a)建筑景观：通过建筑屋顶及挑檐的处理体现现代居住小区的时代特色，通过建筑群体空间的组合，围合和创造自然温馨的空间环境特征。 b)植物景观：以背景山体为自然的景观屏障并借南侧西洱河景观，使得整个小区景观融入了山、水元素。而对小区庭院的田园化绿化方式，则以当地的植物为主，突出小区生态植物造景的环境特征。 c)建筑小品景观：小区中设计的小品汲取并艺术地展现当地的历史文化创造文化内涵的小品景观。 d)铺地硬质景观：硬质地面的色彩结合小区不同的功能区域进行设计，如商业区跳跃活泼，居住区素雅大方，符合环境氛围的铺地设计和周边其他的景观色基相得益彰。 1.品牌：国有地产企业，城市运营专家 云南城投下属公司，以品牌和品质为重，在多年房地产开发和经营基础上，借鉴集团公司在全省各地的城市运营经验，承担大理旧城改造重任，必将为大理城市建设增添一道靓丽的风景线。 2.地段和景观：城市中轴线上的地标 本项目处于大理市下关镇北城区，人民路与洱河北路交叉以西，龙尾关历史文化街区建设控制地带东侧，紧邻城市主干道，交通便利。小区地势北高南低，南侧紧邻西洱河，西览苍山斜阳峰，东眺洱海，景观资源丰富，环境一流。周边多处学校、银行、超市、农贸市场、医院、公园、小吃街等商业街区，生活休闲设施近在咫尺，一应俱全，生活配套十分完善且成熟，居住舒适度高。 3.学区房：全教育链学区房 周边幼儿园、小学及各级中学林立，且多为优质学校，教育资源丰富，著名大学优质校区、大理市老干部老年大学艺术团也近在咫尺，良好的学习氛围更有益于孩子成长，是不可多得的全教育链学区房。 4.产品规划：塔楼的价格，板楼的享受 稀缺两梯四户、两梯三户设计，巧妙利用地块整体北高南低的特点，结合飘窗、阳台，有效规避了传统塔楼设计的弊端，使各户型均能享受近似板楼的通透采光条件。区内布局和功能分区，采用创新设计理念，人车分流，动静分明，安全宜居。 5.户型：符合市场预期，讲求实用性 88—100㎡两房，97—130㎡三房，120—160㎡四房，客户选择面大，符合市场主流需求。户型方正实用，超大客厅接景观阳台，彰显大气家风；明厨明卫采光通风俱佳，打造舒适生活；卧室飘窗增加采阳采光，温馨生活亲近自然；双阳台更多景观更多功能，提升生活品质；部分户型双储藏室，更多储物空间。

2 路、4 路、10 路、12 路、16 路、17 路、支线 1 路、

项目一公里范围内有17所幼儿园、小学、中学、大学等教育机构，银行、超市、农贸市场、医院和公园、各种商业街区等皆近在咫尺一应俱全，生活配套十分完善且成熟。

附属医院，市医院，中医院，州医院，交通便利